FDCPH AVALÚOS URBANOS - BOGOTÁ COLOMBIA - PROPIEDAD HORIZONTAL  
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Conceptos Generales sobre Avalúos Urbanos

Que es un avalúo

Existen varios tipos de avalúos, el mas común es el avalúo comercial sobre el cual se ha escrito mucho y es practicamente decir cuanto vale una propiedad y sobre el cual todo esta escrito. Nuestra labor se especializa en Avaluos de áreas comunes de la propiedad horizontal,  enfocadas al aseguramiento y en  la reconstrucción en caso de un evento catastrfico, sobre este tema se ha escrito poco y es sobre lo cual estamos especializados.

Una propiedad compartida con otros propietarios que comparten recursos y bienes comunes genera dos tipos de protecciones, una como tal la protección del inmueble y el otro es la covertura para todas las áreas comunes.

Sin la protección de las áreas comunes de un inmueble en caso de un evento catastrófico, es prácticamente imposible poder reconstruir su propiedad.

La protección de áreas comunes son todos aquellos elementos que quedan fuera de la propiedad privada pero son esenciales para que la propiedad pueda ser reconstruida, tales como zotanos, pasillos, salones, bodegas, areas de servicio, cielorazos, etc. En este aspecto es en lo que nos especializamos.

Un avalúo   es una labor profesional que se  desarrolla  en  todos los países del mundo y  en Colombia  está amparada por el Decreto Ley 1420 de 1998 promulgada por la Presidencia de la República, la cual establece las normas,  procedimientos, parámetros  y criterios  para la  elaboración de  los avalúos por los cuales se determina el valor comercial de los bienes inmuebles para la ejecución de los siguientes eventos: 

1. Adquisición de Inmuebles por Enajenación forzosa.

2. Adquisición de Inmuebles por Enajenación Voluntaria.

3. Adquisición de inmuebles a través del proceso de    Expropiación por via judicial.   leer mas

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